Au coeur de la Croix-Rousse, dans une ancienne usine réhabilitée et au calme de la rue Janin, découvrez cet appartement de 69 m² habitables alliant charme et confort moderne.

•Grande pièce de vie de 30,12 m² avec cuisine aménagée et équipée
•Fenêtres d'atelier apportant une luminosité exceptionnelle
•Belle hauteur sous plafond avec mezzanine et chambres où l'on peut se tenir debout
•Aucun travaux à prévoir
•Faibles charges : 145 €/trimestre
•DPE C / GES A
En option :
•Place de parking vendue en sus à 25 000 €
•Et/ou bail de garage transmissible (130 €/mois)

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour profiter de la vie de quartier de la Croix-Rousse !
Un appartement prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs, à visiter sans tarder !
Prix : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite s'impose !
Contactez Charlotte Dumas au 06.40.06.28.88 ou par e-mail charlotte.dumas@cesaretbrutus.com
RSAC 894649441 REF : CD-7885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441