Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 3 chambres - CROIX ROUSSE
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 75 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1950 cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour une famille.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, entièrement rénové en 2017, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Les trois chambres, la salle de bains et les toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.

Une cave de 7 m² complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Vous aurez également accès à une cour intérieure.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate avec de nombreux commerces et services. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, des métros, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des jardins. Un hôpital est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Nell DE SIMONE, Conseillère immobilier, RSAC LYON - 949 805 089
nell.desimone@cesaretbrutus.com – 07 78 39 74 51

ref : ND-7814

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.