COUP DE COEUR POUR CE JOLI T3 DE 55,02M2 AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME

Idéalement situé, au coeur du quartier Chartreux à la Croix rousse, proche de toutes les comodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 55,02m2 (61,44m2 au sol).

Situé en rez-de-jardin, donnant sur une cour intérieure sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche de toutes commodités.

Dès l'entrée vous serez immédiatement conquis par le côté cocooning de ce bien qui alie modernité et cachet de l'ancien..

Cet appartement se compose au rdc d'une entrée avec rangements et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une volée de marches nous mène à deux chambres et à la une salle de bains.

Le tout donnant sur une grande terrasse végétalisée de 23m2 au calme. Vous pourrez ainsi profiter de vous détendre.

L'environnement calme, le cachet, la terrasse et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique au coeur de la Croix Rousse.

Ce cocon n'attend plus que vous !

ON AIME:

- Son cachet aliant moderne et ancien ( parquet chêne massif, poutres apparantes, vitres atelier, verrière)
- Sa terrasse de 23m2 donnant sur cour au calme, elle est équipée de 3 bacs jardinières et de 2 bacs de rangements extérieurs
- Sa localisation privilègiée
- Aucun travaux à prévoir

INFORMATIONS COMPLEMETAIRES:

- Porte semi blindée 3 points
- Alarme
- Faibles charges mensuelles : 80€/mois
- Taxe foncière : 496 €.
- Copropriété de 17 lots
- Chauffage électrique par des radiateursfluide caloporteur
- DPE D, GES B
- Fibre optique

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.C.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838