Exclusivité PIETRAPOLIS - Rue Denfert Rochereau
Sur le plateau, au calme et à proximité du coeur animé et commerçant de la Croix-Rousse, bénéficiez d'un environnement unique entre esprit de village et animation citadine !

A deux pas du marché, des commerces, écoles et transports, offrez-vous une qualité de vie agréable et venez découvrir cet appartement traversant de 88 m², à rafraîchir à votre goût, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 90.

De part et d'autre de l'entrée de 7m², vous trouverez :
La partie jour côté rue avec une belle pièce de vie de 37 m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine semi ouverte avec verrière. Salon comme cuisine ouvrent sur un balcon exposé sud/est.
La partie nuit côté jardin au calme offre 2 chambres d'environ 12 m² et 1 chambre de 10 m², toutes avec placards. Un dégagement avec rangements dessert salle d'eau et toilettes indépendants.

2 caves de belle taille complètent ce bien, parfaites pour du rangement supplémentaire.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol (nous consulter).

Informations utiles :
- Transports : métro C, bus 2, 33, 45 et C13
- Charges de copropriété : 201 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 1596 €
- Info copropriété : 13 lots d'habitations

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043