Situé à quelques pas de la Place de La Croix Rousse, dans une rue calme et agréable, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 20,59m2 carrez (24,80m2 au sol).

Entièrement rénové en 2017, il a été pensé pour avoir un bel espace optimisé.

Dès votre entrée dans l'appartement un petit dégagement desservant une salle d'eau avec toilettes, mène à la jolie pièce de vie.
Grâce à sa grande fenêtre, l'appartement joui d'une belle luminosité.
Pierres apparentes, escalier en acier, il allie le charme de l'ancien avec le moderne.
La cuisine équipée sous la mezzanine vous permettra de concocter de bons petits plats grâce à sa plaque de cuisson (avec hotte). Un emplacement est prévu pour intégré un four/grill/micro-onde.
Une machine a laver complète la cuisine.
Le coin salon est des plus cosy également.

Enfin à l'étage, une belle mezzanine (avec une hauteur de 1,80m vous permettra d'avoir un vrai coin nuit, idéal pour un repos paisible.

Actuellement loué meublé, l'appartement est un bon investissement, puisqu'aucun travaux ne sont à prévoir et qu'une rentabilité nette de 4,10% avant impôts vous permettra de faire un bon placement

Si toutefois cet appartement vous fait rêver pour un premier achat, il est possible de le récupérer à la fin du mois d'octobre.

Ce bien est fait pour vous! alors n'hésitez pas et contactez-moi vite pour une visite décisive!




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16881