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POURQUOI PAS vivre dans ce grand appartement T5 en rez-de-jardin de 135,12m² carrez (140m² utiles), entièrement et fraîchement rénové, situé dans une petite copropriété pleine de charme, une ancienne pouponnière à Caluire Vassieux ?

Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine US, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC, 1 buanderie + 2 caves + 2 stationnements

Les +

- Localisation prisée à Caluire Vassieux
- Petite copropriété conviviale et bien tenue
- Entrée privée et indépendante du reste de la petite copropriété (4 lots)
- Disposition idéale pour une famille nombreuse
- Belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants
- 3 chambres additionnelles et 1 espace bureau complémentaire
- Jardin privatif de plus de 400m² bien entretenu
- Jardin partagé et espace barbecue à disposition pour les copropriétaires
- Appartement traversant et très lumineux entièrement et fraîchement rénové
- Belle hauteur sous plafond de 3,30m
- Parquet en chêne massif
- Isolation refaite, chaudière neuve
- Bon diagnostic énergétique en D & C
- 2 places de stationnement privatives
- 2 caves saines et faciles d'accès

Ecole Edouard Herriot à proximité
Arrêt de bus juste en bas de la propriété
Proximité immédiate des axes routiers principaux

Charges mensuelles de copropriété 170€ (eau incluse)
Taxe foncière de 1 325€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement, comme une petite maison à Caluire !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
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