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LYON 3 - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL

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Descriptif du bien

Lyon 3 - Droit au bail – Local commercial

Local commercial de 68 m², situé dans un quartier dynamique et recherché. La surface commerciale offre une capacité d'accueil d'une vingtaine de places assises à l'intérieur, avec la possibilité d'ajouter autant de places en terrasse saisonnière sur simple demande à la mairie, ce qui permet d'augmenter considérablement la capacité lors des beaux jours. Le plus, une mezzanine dédiée au stockage ou à un espace de bureau et une grande cave.

Le bail neuf, qui court jusqu'en 2032, bénéficie d'un petit loyer très attractif, offrant une excellente opportunité pour un projet de restauration. Le local est équipé d'une licence GR et d'un système d'extraction performant, permettant d'accueillir tous types de restauration, du simple snack à la cuisine plus élaborée. La configuration intérieure est en excellente état et accueillante, idéale pour attirer une clientèle de quartier et de bureaux, notamment en raison de sa proximité avec des zones d'activité et des résidences.

L'établissement est ouvert uniquement les midis en semaine, ce qui laisse un fort potentiel de développement pour étendre les horaires ou diversifier l'offre. Ce local représente LA BELLE AFFAIRE pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important.

Ne tardez pas à la saisir, elle pourrait rapidement devenir le lieu incontournable du quartier !



Votre conseiller Cabinet Folliet : David FILLARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 15931-FOLLIET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69003
Ville Lyon
Quartier Croix des Gardes
Mise en ligne 22/05/25 03:58
Mise à jour 22/05/25 03:58

A propos du prix

Prix 58 000 €
Prix m2 853 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 68 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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