*EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Lucille Killian, rare opportunité à rénover *
Maison mitoyenne avec jardin clos et garage double, idéalement située en plein coeur de Montchat à deux pas du cours du docteur Long et ses commerces, et du château.

Venez découvrir comment repenser cette propriété entretenue de 140 m2 sur 2 niveaux, lumineuse et calme, édifiée sur son terrain de 344 m2.
Aujourd'hui configurée en deux appartements unifiés, son histoire pourra aussi bien se poursuivre selon votre projet, en appartements ou en une maison familiale.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec son joli escalier forgé, une chambre, un salon, un wc, une salle de douche, une cuisine donnant sur le jardin de 150 m2 et sa terrasse ; l'accès à la grande cave de 50 m2 se fait par le jardin.
Au 1er étage :
Deux chambres, un salon de 30 m2 doublement exposé et une cuisine donnant tous deux sur un balcon-terrasse de 19 m2 descendant au jardin, une salle de bain / buanderie, un wc

LE + :
Un très grand garage double

J'AIME TOUT PARTICULIEREMENT :
- Les perspectives de rénovation et d'agencement : un très beau potentiel
- L'emplacement de 1er choix
- Le jardin fleuri véritable havre de paix, pavé pour partie et clos de murs

Je vous invite à me contacter pour en savoir plus, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043