LYON 3 – MONTCHAT – MAISON AVEC GRAND JARDIN – CALME ABSOLU – AUCUN VIS-À-VIS
Birdy est un véritable petit nid douillet en pleine ville, plein de charme, niché au calme absolu dans une impasse discrète du très recherché quartier de Montchat.
Rare sur le secteur, cette maison mitoyenne bénéficie d'un magnifique jardin-terrasse sans vis-à-vis, baigné de soleil et entouré de verdure, offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports (T3, C9) et du parc Georges Bazin.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée aménagée, d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une immense cave en sous-sol ainsi que d'un accès direct au jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que de nombreux rangements.
Le charme de l'ancien a été préservé avec parquet, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante, conférant à cette maison une atmosphère particulièrement chaleureuse et un volume ressenti bien supérieur à la surface annoncée.
Le jardin, véritable prolongement de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Un bien extrêmement rare.
Un bien coup de coeur mêlant charme, calme absolu et vie de quartier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353