RARE ! JARDIN DE 250m2 PRIVATIF AU CALME
QUARTIER MONTCHAT
Appartement T2 de 65m2 avec un beau jardin, terrasse, place de parking et cave


COUP DE COEUR ASSURE POUR LE JARDIN AU CADRE BUCOLIQUE!

Idéalement située au coeur du quartier Montchat, quartier résidentiel et familial où il fait bon vivre, vous profiterez des commerces et commodités à proximité.

Dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir ce bel appartement de 65m2 cocooning situé en rez-de-jardin.

Cet appartement est composé d'une cuisine indépendante , d'une pièce de vie salon/séjour donnant accès au magnifique jardin 250m2 exposé sud, d'une chambre, d'une salle de bains et un d'WC indépendant.

Une cave et un place de parking complètent ce bien.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodité et des transports.
Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Lumineux, calme et bien agencé ce cocon n'attend plus que vous !

Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un cadre calme et bucolique.

Les plus :
-Jardin privatif arboré et clôturé de 250m2 exposé sud
-Exposition Sud/Est.
-Salon sur veranda très lumineux
-Belle hauteur sous plafond
-Cabane de jardin de 20m2
-Grande cave de 21m2

Infos complémentaires :
- Charges mensuelles : 100€/mois
- Taxe foncière : 629€.
- Copropriété de 3 lots d'habitation
- Chauffage gaz individuel

Honoraires charge vendeur

Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - 0650325974
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838