Novea Immobilier vous présente un studio de 21,31m2 situé dans une résidence à Lyon 3eme arrondissement à deux pas du secteur Part Dieu.

Non soumis à un bail commercial et libre de toute occupation.

Primo-accédant, investisseurs, marché de la location tendu...

Au dernier étage, ce studio de 21,31 m2 présente une entrée avec rangement, kitchenette et espace de vie / chambre de presque 14m2.

La salle de bain mesure 3,35m2 et présente une douche, un meuble vasque, un wc intégré ainsi qu'un ballon d'eau chaude.

La résidence présente des services avec la présence d'un agent technique sur place pour faciliter votre quotidien, une salle de sport, un espace co working, et machine à laver à disposition.

Les charges de copropriété sont de 70€/mois et la taxe foncière est de 493€.

Dans un quartier, à deux pas de la Gare Part Dieu, vous trouverez tous les commerces utiles à votre quotidien à quelques minutes à pied. Vous pouvez accéder au métro B ( Guichard ou Part Dieu) ou le métro D ( Garibaldi) très rapidement , le tram T1-T3-T4 également ou de nombreuses lignes de bus.

N'hésitez pas à me contacter,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16200