ImmosQuare vous propose en Exclusivité – Dans le 3e arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence de grand standing avec parc et terrains de tennis (Parc du Nouveau Centre), idéalement située entre les métros Saxe-Gambetta et Garibaldi, découvrez ce studio (T1) d'environ 30 m² avec terrasse au calme, donnant sur jardin.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée au calme.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Appartement entièrement au calme sur jardin
Double vitrage
Résidence de grand standing
Proximité immédiate du métro D
Parking inclus
Bien soumis au statut de la copropriété (267 lots).
Charges annuelles : environ 1 198 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À visiter sans tarder.
Contact : Anthony Avias – O6 18 78 55 89

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.