NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr




A la frontière immédiate de Lyon 03 (route de Genas : N° impairs villeurbanne et N° pairs Lyon 03 ) appartement de type T5 d'une surface de 125 m² en étage élevé.


Situé très exactement face au square de la reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de tram T6, dans une résidence de 2000, appartement au 7éme/8 étages d'une surface de 125 m² avec box fermé en sous-sol .

IL se compose comme suit, (voir plan dans phots)

- Hall d'entrée
- Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres.
- Une cuisine meublée et équipée de la marque 'Modulis' de 12 m².
- Quatre chambres (12,11,11,10 m²)
- Une salle de bains
- Une salle d'eau douche
- Deux WC indépendants

Les ++++ :
- Etage élevé avec vue dégagée
- Très lumineux ( triple expo E/S/O)
- Très bon état général
- Les 2 balcons
- Climatisation dans salon
- Chaudière gaz neuve
- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos)

TRANSPORTS
Tram T6 : arrêt à 1 mn
Métro A et B – Charpennes Charles Hernu (10 min)
Plusieurs lignes de bus TCL (C17, C26, 37) permettant de rejoindre rapidement en 13 mn la gare de la Part-Dieu, Presqu'île et le campus de la Doua.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R