NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS

Lyon 3 – 57 Rue Dunoir

Idéal investisseur – Bien vendu loué

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Part-Dieu et de toutes les commodités, découvrez ce T1 lumineux de 29,22 m² situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue (immeuble de 1987)
Actuellement loué

Loyer : 571 € charges comprises
(534 € HC + 37 € de charges – eau froide incluse)

DPE : C – logement économe, bon classement énergétique

L'appartement se compose de :
Une pièce de vie / chambre de 17,53 m², lumineuse et agréable
Une cuisine indépendante de 4,96m²
Une salle de bain avec WC de 3,73m²

Annexes et prestations :
Cave en sous-sol de 2,86m²
Local à vélos dans la copropriété
Fibre optique
Gardien dans l'immeuble

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 648 € / an
Chauffage électrique
Double vitrage neuf
Copropriété sans procédure en cours
106 lots d'habitations


Transports à proximité :
Métro B – Place Guichard à 4 min à pied
Tram T1 (Palais de Justice – Mairie du 3e) à 3 min
Tram T4 (Saxe – Préfecture) à 5 min
Nombreuses lignes de bus
Gare Part-Dieu accessible en 10 min à pied

À visiter sans tarder !

Contact : Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25
c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098