Localisation:
40 rue Paul Bert à Lyon 3
A proximité de toutes commodités

L'immeuble:
Edifié avant 1949
Bâtiment de 5 étages + combles , intimiste.
25 lots d'habitation
Copropriété fermée et sécurisée.
Ascenseur
Façade neuve
Travaux votés et payés par le propriétaire : réfection et isolation de la toiture/ reprise des caves/ Cabine ascenseur/Rafraichissement des communs
L'ensemble des travaux de la copropriété sont donc déjà payés par le propriétaire

L'appartement:
Appartement lumineux d'environ 33m² au 5ième et dernier étage
Il se compose d'une entrée, salon/séjour d'environ 15m², une pièce de 4,56m² non éclairée servant actuellement de chambre, cuisine indépendante , salle de d'eau et wc.
Exposition est-ouest, traversant; sans vis à vis, calme

Données techniques:
Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (individuel).
Menuiseries bois double vitrage
Charges: 48€/mois
Taxe foncière: 390€

N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.