69003 LYON- COURS LAFAYETTE - STUDIO de 26,6 m² + LOGGIA
Rare sur le secteur, découvrez ce studio très lumineux, au calme et idéalement situé à proximité de la gare Part Dieu et de la Doua.

Au 4ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue , cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa situation.

· Espace de vie : Grande pièce de vie 'plein sud', inondée de soleil toute la journée, prolongée par une belle loggia.

Véritable espace extérieur privé donnant sur un grand jardin intérieur, garantissant une tranquillité totale en plein coeur de la ville pour se relaxer au soleil, loin de l'agitation urbaine.

· Équipements : Vendu avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.), salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort.

Grand placard dans l'entrée.

· État : Très propre et rigoureusement entretenu.

Aucun travaux à prévoir.

· Prestations de qualité : Résidence de standing avec deux ascenseurs .

· Faibles charges

À moins de 10 min du centre de Lyon, à deux pas de la Doua (Université/INSA) et de la gare.
Lignes de bus TB11, 3 et 27 au pied de l'immeuble.

A proximité des commerces et au coeur de la vie active, ce studio est aussi un écrin où il fait bon vivre.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Akim Jandoury
06 65 52 46 76
akim.jandoury@cesaretbrutus.com
RSAC:898451570
ref:AJ-9819

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)