Lyon 3? | T5 familial de 155 m² et place de parking inclus – Volumes rares & adresse stratégique

À proximité de la Place Mandela et de la Part-Dieu, découvrez cet appartement familial de 155,55 m² situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes: un vaste séjour de 54 m² exposé plein sud, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit séduit par son agencement pensé pour la vie de famille :
- 4 grandes chambres confortables
-Salle de bains avec baignoire et douche
-Salle d'eau supplémentaire
-Circulation fluide et nombreux rangements

Prestations appréciées :
-Double vitrage PVC renforcé
-Volets roulants électriques côté sud
-Appartement en très bon état général
-Résidence soignée et sécurisée
-2? stationnement extérieur possible en supplément

Charges complètes et maîtrisées incluant chauffage, eaux, ascenseur, entretien des communs et espaces verts.
Un emplacement recherché, au coeur d'un quartier nouvellement aménagé, arboré, en pleine valorisation et une vie urbaine de qualité: commerces, écoles publics et privées réputées (Charles de Foucault -Faculté Lyon III - École d'infirmières...)
Transports multimodaux: Gare Part Dieu - Métro B- Tram T3 - BUS TB12 et bus à proximité immédiate.

Contact :
Rachel Girard
r.girard@pietrapolis.fr
06 12 18 27 82
RSAC 351041115

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115