SUPERBE T3 DE 70M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE.

Situé rue du professeur Florence, entre Montchat et Grange Blanche, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants.

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:
youtu.be/8ja0L56MBhE

Cet appartement rénové de 70m2 est au 3ème étage avec ascenseur:

Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée, meublée et son ilot central.
Vous profiterez d'un balcon donnant sur les 2 portes fenêtres du séjour.
Toutes les pièces sont avec climatisation réversible (séjour et chambres)

Une entrée agréable avec placards vous accueillant entre le séjour et coin nuit.

Un dégagement coin nuit amène aux 2 chambres :
2 chambres avec placards intégrés de plus de 10m2, parquet stratifié.

Une salle de bains en parfait état avec vasque et sèche serviette.

Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Un box garage fermé en sous sol
Une cave d'environ 4m2
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DÉTAILS TECHNIQUES:

TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne.
DPE: C/A
CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et climatisation réversible x 3 (chambres, séjour)
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .
FERMETURE: volets roulants manuels PVC

COPROPRIÉTÉ: de 1994, aucun travaux à prévoir, 25 lots d'habitation avec jardin intérieur.

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 365 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-825

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited