Appartement au charme ancien 62 m² - Lyon 3- Parc Sisley

Situé au 2? étage d'un très bel immeuble en pierre de taille de 1820, cet appartement traversant de 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec accès direct depuis la copropriété au parc Paul Sisley.
La résidence, composée d'une vingtaine de lots, offre des parties communes et une façade en bon état.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque, conservés jusqu'à une partie de la pièce de vie. L'appartement séduit les amateurs d'authenticité, attachés aux prestations anciennes et au cachet unique de l'ancien.
La disposition propose une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre avec une porte dérobée préservée, rare témoignage du passé, ainsi qu'une salle de bains. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, les derniers aménagements datant de plus de 30 ans, mais offre un potentiel remarquable pour qui souhaite conjuguer modernité et caractère.
Idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure, tout en profitant des commodités du 3e arrondissement.

Nell DE SIMONE, Conseillère immobilier, RSAC LYON - 949 805 089
nell.desimone@cesaretbrutus.com – 07 78 39 74 51

REF : NDE-8003

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.