T3 traversant – 59 m² – 1er étage – Part-Dieu / limite 6? – Garage en option

Localisation ultra-prime :
Adresse recherchée : 1 rue de la Villette (Lyon 3?), à deux pas de la Part-Dieu, deuxième quartier d'affaires de France et véritable pôle multimodal : métro B, trams T1/T3/T4, bus TCL, gare TGV et Rhônexpress pour l'aéroport en ~30 min.
En bordure immédiate du 6? (Brotteaux) et du centre commercial Westfield La Part-Dieu (enseignes, restaurants, cinémas).

L'appartement :
Type : T3 traversant
Surface : ~59 m²
Étage : 1er (immeuble années 70, bien entretenu)
Exposition : traversant est-ouest, lumineux
Copropriété sécurisée (parties communes soignées)
Fort potentiel d'aménagement selon votre projet, plusieurs configurations sont possibles :
Grand T2 avec vaste pièce de vie et suite parentale
T4 optimisé (3 chambres) pour famille ou colocation de qualité
Atouts clés pour réagencer facilement : plan carré ultra-fonctionnel, 4 grandes fenêtres apportant lumière et possibilités de cloisonnement, plusieurs colonnes d'eau existantes permettant de repositionner cuisine et salle de bains selon vos envies
Investissement & location :
Adresse idéale pour un placement locatif : proximité immédiate des bureaux de la Part-Dieu, des transports et des commerces, assurant une demande soutenue toute l'année (actifs, étudiants, voyageurs d'affaires).

En plus :
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Une cave vendue avec l'appartement
On aime :
? Emplacement stratégique Part-Dieu / limite 6?
? Hyper-accessibilité (métro B, T1/T3/T4, gare TGV, Rhônexpress pour l'aéroport) Wikipédia+1
? Immeuble 70's entretenu
?? Gros potentiel de reconfiguration (T2 ou T4)
? Très bon profil locatif
? Garage en option
Pour plus de renseignements et organiser une visite : 06-82-39-42-11

Exclusivité Cléréa Transactions