LYON 03 - Idéalement situé à proximité des transports et commerces, au sein d'une charmante résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon.

Ce bien se compose : d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque,…), d'un agréable séjour de 25 m² ouvrant sur le balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, des structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université Jean Moulin-Lyon 3 pour le supérieur. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus, deux lignes de métro (D et B) ainsi que les tramways T4, T1 et T2.

Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence 7014

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.