LYON 03 - Idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, au sien d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 76 m², lumineux et empreint de cachet de l'ancien (parquet chevrons, belle hauteur sous plafond, cheminées...)

Ce bien se compose : d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte...), d'un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière avec parquet en chevrons, de deux jolies chambres avec rangements intégrés (16 et 14 m²) toutes deux dotées de cheminées, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un local à vélo.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 14 crèches. Niveau transports, il y a 15 lignes de bus, les lignes de métro D et B ainsi que la ligne de tramway T1 dans les environs.

REF MDE-7497

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1220.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.