Découvrez ce T3/4 de 75 m² à Lyon 3e

Situé rue Maurice Flandin, dans un immeuble de 1961, cet appartement se trouve au 1er étage. Il bénéficie d'un garage box fermé et d'une place de parking.
L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Actuellement configuré en T3 avec deux chambres, il offre la possibilité d'aménager une troisième chambre en transformant l'espace salle à manger.

Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, mais le propriétaire prend à sa charge les rénovations suivantes :
Reprise complète des peintures en blanc et remplacement des plinthes dans tout l'appartement
Mise aux normes du tableau électrique
Remplacement du ballon d'eau chaude par un chauffe-eau électrique moderne
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Lyon 3e !

Informations complémentaires :
Charges de co-propriete : 120€/mois
Taxes foncières : 1004 €
Honoraire à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314