Exclusivité x
Voir Photos (18)

Appartement à vendre Lyon

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Appartement T6 avec Garage - Entièrement repensés pour le confort et la rentabilité – Idéal famille ou colocation –

Vous cherchez un bien alliant charme, espace et performance locative ?
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2017 et situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, parfaitement entretenu. Ce bien rare offre un aménagement optimisé pour accueillir jusqu'à 5 chambres confortables, avec une pièce de vie de 42 m2 pensées pour favoriser le bien-être et la convivialité.


Points forts clés :
- 114 m² parfaitement agencés pour une colocation haut de gamme ou une vie familiale fluide
- 5 vraies chambres, deux salles d'eau modernes, deux WC séparés
- Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse
- Rénovation complète en 2017 : électricité, plomberie, isolation, aménagement des volumes
- Décoration sobre et actuelle, double vitrage, vue dégagée
- Chauffage individuel, cave, sous-sol et stationnement extérieur

Investissement malin :
Ce bien est idéal pour une colocation de 5 personnes avec espaces privatifs confortables et pièce de vie centrale agréable de 42 m2. Estimée avec un rendement brut potentiel de 6,5 %, cette configuration séduit les étudiants, jeunes actifs ou personnels hospitaliers.

Localisation ultra pratique :
À 5 min à pied : tram, bus, crèche, commerces, médecins, restaurants
À 10 min à pied : métro, parcs, hôpitaux
À 10 min à pied : écoles, collèges, maternelles
Le tout dans un quartier dynamique et recherché, idéal pour vivre ou louer sereinement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite auprès Didier Demuyter - Decultieux immobilier : 06 75 47 74 19
À 5-10 minutes à pied arrêt de bus, tramway, métro et tous les commerces, écoles, hôpitaux, parc et jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Didier DEMUYTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 459 544
RCP ALBINGIA RC2303828.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 8985-DECULTIEUX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69003
Ville Lyon
Quartier Hastings
Mise en ligne 06/06/25 03:18
Mise à jour 06/06/25 03:18

A propos du prix

Prix 450 000 €
Prix m2 3 948 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 114 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Lyon 69003

Similar Listing

Appartement T4 de 92m² - Rue Paul Bert - Lyon 3

Lyon , 69003
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 349 900 €
Similar Listing

Appartement LYON 3 41.85 m² +cave

Lyon , 69003
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 130 000 €
Similar Listing

Appartement à vendre Lyon

Lyon , 69003
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 210 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!