Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente interactive ce spacieux T5 de 95m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée secteur Baraban dans le 3ème arrondissement Lyonnais.

L'appartement, traversant, lumineux et sans vis à vis est composé d'un salon-séjour climétisé de 26 m², d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un balcon à vivre couvert, d'un dégagement et de trois confortables chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires simplement après pose de cloisons.


Pour votre confort, une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent le bien. Vous pourrez aussi profiter du grand jardin commun de la résidence pour un moment convivial avec vos proches.

A proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la gare Part-Dieu accessible en 8 minutes à pieds et de toutes les commodités nécessaires.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 01/07/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 073 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.