VENTE À TERME LIBRE – LYON 2?, BELLECOUR (69)


->96 m² de standing rue Victor Hugo, sans locataire, sans banque, avec jouissance immédiate
->Financement étalé sur 20 ans, sans intérêts ni prêt immobilier
->Décote implicite : levier patrimonial fort au coeur de Lyon
LE BIEN
->Appartement T3 de 96,91 m² situé au 2? étage (ascenseur sur palier)
->Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour de 51,27 m² exposé Est
->Cuisine ouverte équipée
->2 chambres au calme sur cour, salle de douche moderne, buanderie
->Rénovation complète en 2018 : allie charme de l'ancien et confort contemporain
->Immeuble bien entretenu, secteur Bellecour – Ainay, très recherché


LE DEAL
->Capital initial : 234800 € (dont 34800 € d'honoraires inclus à charge acquéreur)
->Mensualités : 1583 €/mois pendant 20 ans (indexation annuelle 2 %)
->Taxe foncière : 935 € / an
->Financement sans crédit bancaire -> souplesse et fiscalité allégée
->Décote implicite : paiement progressif sur 20 ans
->Possession immédiate : possibilité de louer ou d'occuper dès la signature


POURQUOI C'EST MALIN
->Vous entrez dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon sans passer par la banque
->Jouissance immédiate = rentabilité immédiate ou confort personnel
->Forte valorisation à prévoir à la revente
->Un actif rare sur la Presqu'île, dans un marché ultra tendu
->Patrimoine de qualité, structuration intelligente, et fiscalité maîtrisée


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : clair, stratégique, rentable


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 234 800 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAHP Viager : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4943