Vente à Terme Libre à Lyon Bellecour / Jouissance immédiate du bien

? Propriété immédiate et libre : Possibilité d'occuper ou de louer le bien dès l'achat
?Capital initial à verser : 234 800 €
? Paiement mensuel sur 20 ans : 2217 €
?Taxe Foncière: 935 €

L'avis du spécialiste :

Investir en vente à terme libre à Lyon presqu'île, c'est profiter d'une opportunité immobilière rare, avec un bien immédiatement disponible et situé dans une ville dynamique au fort potentiel locatif. Lyon, son cadre de vie attractif et son bassin d'emploi solide, garantissant une demande locative soutenue.

Lyon 2 - Ainay - Bellecour - Appartement situé rue Victor Hugo à proximité de la place Bellecour au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur sur le palier.
Ce bel appartement d'une surface de 96,91 m² dispose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce de vie exposée à l'Est de 51,27 m?. Cuisine ouverte et équipée.
Parfaitement au calme sur la cour 2 chambres et 1 salle de douche. Buanderie. ce bel appartement a été entièrement rénové en 2018.

Pourquoi investir ?

? Viager à terme libre : jouissance immédiate du bien, sans contrainte d'occupation
? Forte demande locative : possibilité de mise en location dès l'achat pour générer des revenus réguliers
? Valorisation patrimoniale assurée, dans une ville à fort dynamisme économique et universitaire
? Plus-value mécanique à la revente, grâce à l'appréciation du marché immobilier Lyonnais.
? REPARTITION DIFFERENTE POSSIBLE ENTRE BOUQUET ET MENSUALITES.

Une stratégie patrimoniale efficace, permettant d'acquérir un bien avec un financement souple et sans crédit bancaire.
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires maximum (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
tél : 06 03 62 11 89

Bouquet 234 800 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4943