EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Lucille Killian
*Découvrez cette opportunité à rafraîchir ou rénover*
Vaste appartement de + de 112 m2 aujourd'hui T3, une 3è belle chambre et une 2è salle de bains et 2è WC peuvent être facilement créés.
Situé au 17 cours de Verdun Gensoul (coté Place Carnot) dans un immeuble bourgeois 1870, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien a conservé ses parquets chevrons, ses cheminées à doucines, et ses moulures au charme typique.
En pleine Presqu'île Ainay Perrache, tout proche des écoles - dont le campus Carnot de l'UCLY.
A quelques pas de la gare de Perrache et ses transports. Dans un quartier historique, agréable, commerçant et coté.
3 fenêtres sur le cours (rue) au sud, et 3 fenêtres sur cour à l'ouest, toutes en PVC double vitrage.

ON AIME :
. Son potentiel
. Les belles prestations de l'ancien, ses lambrequins dentelés, sa belle hauteur sous plafond
. Sa proximité immédiate des transports, du coeur Ainay et sa vie de quartier prisée
. La modularité de ses espaces

Le bien est vendu libre de toute occupation.
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 170€/mois
Chauff. gaz
DPE D / GES D
Copropriété de 16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043