EN EXCLUSIVITÉ — Situé au coeur du très recherché quartier d'Ainay, à deux pas de la place Bellecour, découvrez ce charmant appartement T2 de 29 m², niché au second étage d'une belle résidence avec ascenseur.

Vous apprécierez son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre (pouvant être facilement fermée pour plus d'intimité), d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant sur une cour privative, il offre un cadre de vie calme et agréable en plein centre urbain.
Côté prestations : Porte blindée ,rangements, chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2024), cumulus remplacé , et ravalement de façade effectué en 2022.Sous le lino existant se révèle un parquet en pose chevron, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU de l'agence Immo de France.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)