Situé au dernier étage avec ascenseur, avec vue sur Fourvière et dans la prestigieuse rue du Président Edouard Herriot, (Lyon 2e) je vous présente ce T3 traversant climatisé de 88m2 avec balcon.

Il se compose d'une entrée, un dégagement qui distribue le salon/séjour donnant accès au balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres (accès balcon), une salle d'eau , et un W.C indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

1 cave complète ce bien.

PLUS EN DETAILS:
- 5e étage
- Ascenseur
- Balcon
- 2 chambres
- Climatisation
- Salle d'eau
- Cuisine indépendante
- W.C indépendant
- DPE C
- Cave

TRAVAUX EFFECTUÉS :
- Ravalement de façade
- Toiture, zinguerie
- Peinture Hall d'entrée + montée d'escalier

Prix de vente de l'appartement : 522 500€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE : C – GES :B
TF : 1 291 € | Charges : 108€/mois

Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-9595

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1144.00 et 1548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.