Place Carnot, Lyon 2ème
Situé au coeur du prestigieux quartier Ainay, cet appartement T3 de 79 m² vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.
Au 2ème étage d'un très bel immeuble bourgeois de 1850 sur son terrain, entièrement remis à neuf (façade 2025, toiture 2024), le bien donne sur cour intérieure et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,12 m.

La pièce de vie de 54 m² est lumineuse et spacieuse, avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur).
L'appartement comprend également 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des WC séparés.
Deux caves complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires
Chauffage électrique — Fibre — DPE D
Charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 1 022 €/an
Petite copropriété de 26 lots.
Sans ascenseur
À proximité immédiate de la gare Perrache (Métro A) et de toutes commodités, dans un secteur vivant et très prisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Aurore Kopf — 06 63 89 82 46 — a.kopf@pietrapolis.fr(Agent commercial RSAC 837 593 151)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151