EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Découvrez cette opportunité à rénover entièrement.
T1bis lumineux et calme au 5è et dernier étage partiellement sous combles.
Bien situé au 17 cours de Verdun Gensoul (angle Place Carnot) dans un immeuble bourgeois 1870.
En pleine Presqu'île Ainay Perrache, tout proche des écoles - dont le campus Carnot de l'UCLY.
A quelques pas de la gare de Perrache et ses transports.

ON AIME :
. Sa double exposition, traversant, deux fenêtres
. Sa luminosité -vue toits et ciel- et son calme en dernier étage
. Son potentiel une fois rénové

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 32,60€/mois
Taxe foncière 80€
Chauff. ind. élec.
DPE : G / GES : C
Copropriété de 16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043