? AVANT-PREMIÈRE – T.3 de Prestige – Ainay (Lyon 2?) ?
Exclusive, découvrez ce magnifique T3 de 69 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d'Ainay.

Un bien qui retrouve sa noblesse, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 1900, parfaitement entretenu, au coeur du très recherché quartier d'Ainay.

Entièrement rénové en 2025, il offre une magnifique hauteur sous plafond de 3,10 m, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine à aménager selon vos envies, ouvrant sur un balcon, ainsi que deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau contemporaine. WC séparés et buanderie.

Immeuble de standing avec ascenseur – Chauffage individuel – Menuiseries double vitrage bois – Fibre optique.

Une adresse d'exception, alliant le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation contemporaine, au coeur d'un quartier prisé et élégant.

? Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21 – r.deflache@pietrapolis.fr

RSAC 408 227 460

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)