*Coeur d'Ainay*, T1 bis en dernier étage *vendu loué*

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Bien situé au 4 rue Clotilde Bizolon - Découvrez ce charmant appartement T1 bis lumineux et calme au 5è et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1901, équipé d'un ascenseur jusqu'au 4ème. Avec ses 35 m2 carrez, cet appartement permet de bénéficier de deux espaces de vie bien distincts.

. Une 1ère pièce de vie / cuisine dînatoire avec ses tommettes anciennes, placards de rangement, dessert une salle de bain avec baignoire et WC.
. Une 2ème pièce de vie / salon avec son parquet d'époque, ouvre sur une vaste alcôve qui peut accueillir un lit queen size. Placard de rangement.

ON AIME :
. Sa situation idéale en plein coeur d'Ainay à proximité immédiate d'Ampère-Bellecour et des quais de Saône
. Sa jolie vue sur Fourvière
. Sa luminosité et son calme en dernier étage exposé nord
. Son charme

Le bien est vendu loué non meublé jusqu'au 31/07/2027 - Loyer HC 631,07 €

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 40€/mois
Taxe foncière 428€
Chauff. ind. élec.
DPE : E / GES : B
Copropriété de 23 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043