Studio Lumineux à Rénover - Idéal pour un Projet Personnalisé

Découvrez ce charmant studio de 21,84 m² de surface habitable, niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.

Avec une surface au sol de 27 m², ce studio offre une pièce à vivre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés. Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant des couchers de soleil depuis vos fenêtres, ou transformant cet espace en un havre de paix moderne et élégant. Ce studio est libre et prêt à accueillir vos idées et votre style.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. En 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, accédez à des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour des moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien au potentiel immense dans un quartier bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination transformer ce studio en votre futur chez-vous.

Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.