Sur la place Bellecour et dans un immeuble du 18e siècle orienté plein sud, César & Brutus vous présente cet appartement traversant de 250 m2 (235 Carrez) aux volumes généreux.

Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur et sécurisé par une alarme, vous y trouverez le calme en plein coeurs de la presqu'île. Il se compose d'une entrée et de son vestiaire, une salle de réception avec cheminée de 38 m2, un salon séjour avec cheminée de 42 m2, un bureau indépendant, une suite parentale de 40 m2 avec sa salle de bain, une cuisine équipée et aménagée indépendante (ouverture possible) de 16m2, un cellier, une buanderie, une 2ème chambre de 19 m2, une 3ème de 16m2, une salle de bain, une salle d'eau, et une 4ème chambre en mezzanine (14 m2).
Un balcon (côté cour) et 2 caves complètent ce bien. (Local vélo dans la cour)

DÉTAILS: Parquets en Dalles Arenberg et points de Hongrie, hautes fenêtres en bois double vitrage, moulures , boiseries et très belle hauteur sous plafond. EQUIPEMENT: Alarme, volets bois intérieur et volets roulants électriques, vestiaire, bibliothèque murale toute hauteur, 3 cheminées et de nombreux placards.

Prix de vente du bien : 1 350 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE D – GES D TF : 1 877 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots : 10, dont 8 à usage d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Ref : CG-7114

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.