Idéalement situé dans le prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement de 55 m² (double orientation) séduit par son charme authentique et son emplacement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, sublimé par un parquet ancien et une cheminée d'époque, apportant tout le cachet du style lyonnais.
Attenante au séjour, une spacieuse chambre idéal aussi pour installer son bureau, baignée de lumière, dispose elle aussi d'une cheminée(décorative), offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, vient compléter l'espace nuit.
Une salle d'eau pratique située à l'entrée.
Un joli grenier rénové vu sur les toits offre un espace de rangement supplémentaire ou une pièce d'appoint pour une pause lecture.
Un cadre de vie privilégié, au sein d'un quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports.
C'est une opportunité !
(Photos non contractuelles. L'agencement et les proportions des pièces restent inchangés. Le mobilier a été modifié à des fins de présentation.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alexandre ALLARD-LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411 731 383 Lyon
RCP RD01869710Y AIG