CESSION DE DROIT AU BAIL – LYON 1er – SECTEUR HÔTEL DE VILLE / PLACE DES TERREAUX Emplacement Premium – 50 m² – Idéal Beauté, Boissons, Boutique, Petite Restauration sans cuisson Localisation Emplacement n°1 au coeur du 1er arrondissement de Lyon, entre la station de métro Hôtel de Ville – Louis Pradel et la Place des Terreaux. Quartier commerçant prestigieux avec un flux piéton important et régulier : habitants, touristes, clientèle de bureaux et étudiants. Atouts du secteur * Proximité immédiate de l'Opéra, de la Mairie et de la Place des Terreaux, haut lieu touristique et culturel * Environnement commerçant dynamique avec boutiques, cafés, restaurants et commerces de beauté * Clientèle variée et pouvoir d'achat élevé Caractéristiques du local * Surface : environ 50 m² avec agencement optimisé * Climatisation installée, bon état général * Bail commercial 3-6-9 en cours * Loyer : 1800 € / mois HT-HC – très compétitif pour ce secteur Activités autorisées (soumis à validation du bailleur) * Beauté & bien-être : onglerie, extensions de cils, soins esthétiques * Petite restauration sans cuisson : bubble tea, pâtisseries, glaces, snacks froids * Commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, cadeaux, articles design * Services : réparation téléphones, petite agence ou bureau Prix de cession du droit au bail : 34 800 € FAI (dont 800 € de TVA) – Opportunité rare pour s'implanter dans un secteur premium avec un investissement réduit Contact et visites Mme YE Bei Tél. : 06 58 35 22 12 Email : bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC : 882 824 618 – Lyon Photo non contractuelle.

Honoraires inclus de 16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.