Bureaux Calme, Spacieux et Lumineux - Idéal pour Votre Entreprise

150,36 m2 meublé et climatisé
LYON 1er - Presqu'île - secteur Terreaux - adresse premium
Entrée sécurisée avec espace accueil, cuisine, réserve, 2 W.C. indépendants et
5 bureaux (23m2-10m2-9m2-10m2-20m2) et une salle de réunion de 32m2
Immeuble Haussmannien - charme de l'ancien - hauteur sous plafond de 3,30 m

Idéal professions libérales, avocats, conseil, finance, marketing...

Loyer : 3.166 eur HT HC / mois (? soit 253 € HT/HC/m²/an)
Charges : 485 eur HT / mois
Taxe Foncière 2025 : 2.942 / an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC (? soit 11.400 € HT) charge preneur)

Découvrez ces bureaux de caractère, situés au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de travail confortable et inspirant. Avec 6 pièces spacieuses et une hauteur sous plafond de 3,30 m, ces locaux sont parfaits pour une entreprise en pleine expansion.

Les bureaux sont en excellent état et meublés, prêts à accueillir votre équipe dès maintenant. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre espace de travail.

Les espaces permettent une circulation fluide et une collaboration facile entre les membres de votre équipe, le tout dans des bureaux lumineux et calme : tout pour créer une atmosphère agréable et motivante.

Emplacement idéal en plein coeur de ville avec l'accès à l'ensemble des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et métro à proximité.

Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs crèches, écoles, restaurants, magasins d'alimentation, et même un parc pour des pauses détente. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux exceptionnels.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 375 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.