En exclusivité, découvrez ce Loft Canut entièrement rénové, idéalement situé rue Puits Gaillot, au coeur du secteur Hôtel de Ville dans le 1er arrondissement de Lyon.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère du XIX? siècle, cet appartement séduit par son alliance entre charme de l'ancien et prestations contemporaines. Baigné de lumière, il offre une configuration rare en hypercentre avec ses quatre chambres.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'esprit loft typique de l'architecture Canut créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie lumineuse met en valeur les poutres apparentes et intègre un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéal pour une famille, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. L'appartement dispose également d'une salle de bains contemporaine, de nombreux rangements et d'équipements pensés pour le quotidien.

Vendu entièrement équipé, le bien est clé en main. Un monte-charge privatif vient compléter l'ensemble, atout rare dans les immeubles historiques du centre-ville.

À quelques pas de l'Opéra de Lyon, de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville, vous profitez d'un emplacement exceptionnel au coeur de la vie culturelle, commerçante et gastronomique lyonnaise.

La station Hôtel de Ville - Louis Pradel, avec les métros A et D ainsi que de nombreuses lignes de bus, permet de rejoindre rapidement toute la métropole.

Un bien rare réunissant emplacement d'exception, cachet historique, volumes généreux et prestations modernes.

Contactez Guillaume Dehay, Agent immobilier RSAC Lyon : 890 054 067 - 06x15x43x35x67 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.