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POURQUOI PAS vivre dans ce magnifique appartement T4 de 150 m² Carrez, idéalement situé Place Chardonnet, dans les pentes de la Croix-Rousse ?

Les +

- Immeuble ancien de 1850 avec façade récemment rénovée
- Copropriété sécurisée, très bien entretenue
- 3e étage
- Appartement traversant Sud / Nord, offrant une belle luminosité
- Vue dégagée et absence de vis-à-vis direct
- Volumes exceptionnels avec hauteur sous plafond remarquable
- Bien issu de la réunion de deux appartements Canuts, offrant de superbes espaces
- Vaste séjour baigné de lumière avec ses 4 fenêtres
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Espace mezzanine (bureau ou coin nuit), modulable selon vos besoins
- Suite parentale avec salle d'eau et WC
- Deux autres chambres, au calme sur cour intérieure
- Salle de bains indépendante + WC séparé
- Cellier et nombreux rangements
- Distribution idéale avec séparation claire entre espace jour et espace nuit
- Charme de l'ancien préservé : plafonds à la française, parquet, tomettes, pierres apparentes

2 caves et 1 grenier

Un appartement de caractère, aux volumes rares, alliant cachet de l'ancien et confort de vie dans un emplacement très recherché.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo