Nouveauté Pietrapolis - montée de la butte

Venez découvrir ce magnifique appartement de 63 m2 (70 au sol) dans le 1er arrondissement de Lyon.

Situé au 2eme étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, chambre dans une alcôve vitrée, un deuxième petit salon, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et buanderie/dressing.

Vous serez séduit par le style unique de l'appartement, ses rangements optimisés, mais également par son cachet grâce a sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité avec vue dégagée sur la Saône.

Une cave et un grenier complète ce bien. Faibles charges mensuelles, chauffage électrique au sol.

La copropriété est bien tenue et entretenue avec une réfection récente de la toiture et des parties communes. Un local à vélos est disponible dans la cour de l'immeuble.

DPE: D : 191kWhEP/m².an
GES : B : 6 kgCO²/m².an
Charges de copropriétés: 78,30€ / mois
Taxe foncière: 630€ / an

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël FERNANDES au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)