LYON 1er – SUBSISTANCES / QUAI SAINT-VINCENT | T2 AVEC BALCON | 55 m² AU SOL | À RÉNOVER

À quelques mètres du quai Saint-Vincent, en retrait et juste derrière les Subsistances - SETA — 55 m² au sol (46 m² Carrez) de potentiel dans un environnement authentique et préservé.

2? étage, exposition sud-est, volumes atypiques, mezzanine, balcon sur montée : un bien au charme brut, lumineux et calme. Ici, tout est en place. Il ne manque qu'un projet.

Le bien :
Une pièce de vie baignée de lumière. Une mezzanine qui structure l'espace, une chambre prolongée par un balcon agréable, une salle d'eau. Distribution simple et efficace, à repenser selon vos besoins.

Le potentiel :
Rénovation complète à envisager. Optimisation des volumes, réinterprétation des espaces, alliance du cachet ancien et d'une écriture contemporaine : un terrain d'expression idéal pour un projet sur-mesure.

Les atouts :
Balcon exposé sud-est, luminosité, calme, charme de l'ancien.

L'emplacement :
Subsistances, Quai Saint-Vincent, Saône à deux pas. Un secteur recherché pour son équilibre entre vie de quartier, dynamisme culturel et tranquillité.

? Visuels 3D (1ère et 2? images) pour projection d'aménagement

? Dossier complet sur notre site Bumperfrance — Appartement “SETA”

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529913949