Appartement de Prestige au Coeur de Lyon

Découvrez cet appartement T4 d'exception, à côté du jardin des Chatreux, dans le 1er arrondissement de Lyon. Ce bien récent de grand standing offre une surface habitable de 79,03 m², répartie sur 4 pièces. Le séjour spacieux de plus de 30 m² est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, en souplex, bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un volume exceptionnel et la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce bien, garantissant confort et intimité.

Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l'appartement offre une vue agréable sur une cour intérieure et la végétation de Fourvière. Les hauts plafonds de 2,60 m ajoutent une sensation d'espace et de luxe. Profitez également d'un balcon de plus de 4 m² pour vos moments de détente.

Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse est réputé pour son art de vivre unique, mêlant tranquillité et dynamisme. Vous apprécierez ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, ses ateliers d'artistes et ses nombreux espaces verts. Ce secteur prisé offre une qualité de vie incomparable au coeur de Lyon.

Prix : 549.000 €
honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Place de stationnement : 15.000€ en sus du prix de vente
Provision pour charges : 125 € par mois.
Frais de notaire réduits.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier emblématique de Lyon.

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Votre conseillère ACCANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947 RSAC Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
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RCP 127 100 479