Charmant canut T1 - 35 m² au sol
Découvrez ce magnifique appartement T1, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1800.

Au 1er étage de l'immeuble (avec ascenseur), l'appartement dispose du caractère typique du canut : poutre en bois, hauteur sous plafond, pierres apparentes.
Avec ses 25 m² habitables et ses 35 m² au sol, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Côté nuit, l'espace en mezzanine permet d'avoir une chambre isolée.

Ce nid douillet est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et bien desservi, à proximité directe de la Presqu'ile de Lyon, ses accès directs aux transports en commun, ses restaurants, écoles et commerces.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
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Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60

REF : SB-7933.1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.