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POURQUOI PAS vivre au coeur de Lyon 1er, dans un bel appartement canut lumineux et au calme, avec beaucoup de potentiel ?

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 37,54m² carrez séduit par son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond (3,60m) et sa luminosité naturelle.
Un bien en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les +
- Vue dégagée et calme sur cour intérieure
- Exposition Ouest, très lumineux
- Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'une mezzanine
- Cuisine indépendante
- Possibilité de créer facilement un T2
- Copropriété entretenue, façade et parties communes en bon état
- Appartement clés en main
- Emplacement central

Appartement plein de charme, qui combine cachet, fonctionnalité et tranquillité au coeur du 1er arrondissement de Lyon.

Photos meublées non contractuelles – IA

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Antoine 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo