T2 de 55 m² avec balcon, jardin + box
Je vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2002. Cet appartement en parfait état, allie charme et modernité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards muraux, un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 2 ouvertures en bois/aluminium à double vitrage dont une qui donne accès direct au balcon, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée qui elle aussi, donne un accès direct au balcon, une salle de bain avec sèche serviette, un WC indépendant, une chambre avec placard mural qui là encore, offre un accès sur l'extérieur.

Ce balcon de 7m2 situé coté jardin, est vous l'aurez compris, l'élément central de cet appartement puisque accessible par toutes les pièces.

Un Box fermé en sous sol est en sus


POINTS FORTS:
- DPE C
- Copropriété de standing
- Jardin
- Balcon coté jardin
- Calme
- Volets roulants électriques
- Accès au balcon par toutes les pièces
- Chaudière gaz neuve (Octobre 2025)
- Ascenseur
- Box fermé (en sus)

TRANSPORTS:
Bus C13, C18, PL2 à 1min à pieds

Prix de vente de l'appartement : 300 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE C – GES C
TF : 1 250€ Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots d'habitations : 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence : CG-7838

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.