Niché en bas des emblématiques Pentes de la Croix rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de type T4 de 86 m² incarne l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère , il à été entièrement repensé en 2017 par un architecte d'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et mettent en valeur les volumes généreux de chaque pièce. La pièce de vie traversante de 39m², se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine haut de gamme ouverte et équipée. Le sol est habillé d'un élégant parquet en chêne massif posé en chevron, soulignant le raffinement de cet espace convivial. L'espace nuit comprend une très grande chambre de 16 m² , une seconde chambre de 12,93 m² avec sa salle d'eau attenante ( douche , vasque et WC ) et une troisième chambre de 9m², toutes également dotées de parquet en chêne massif. Une salle de bains de 6,4 m² avec coin WC et buanderie complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, garantissant un confort optimal. Son emplacement de choix au coeur d'un quartier prisé des artistes, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et transports en fait un bien rare. Situé dans un environnement chargé d'histoire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement offre un cadre de vie unique, mêlant culture élégance et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Christine Beaudry agent KW inscrite au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 912 282 621, n° de tél :06.66.62.11.61, mail : christine.beaudry@cesaretbrutus.com Référence : CBE-7284

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1160.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.