Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce T2 de charme vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement recherché.

Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové et repenser par un architecte il y a dix ans. Aucun espace perdu, chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, sans vis-à-vis, avec deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Un espace nuit indépendant comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing.

L'appartement est prêt à vous accueillir, aucun travaux à prévoir.

À seulement cinq minutes à pied du métro Croix-Rousse, des commerces, écoles et toutes les commodités du quartier.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318