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POURQUOI PAS vivre dans un charmant appartement T2bis de 60m² utiles (54,53m² carrez) au coeur de Lyon 1er à deux pas du jardin des plantes, alliant charme de l'ancien et rénovation d'architecte ?

Les +
- Distribution idéale : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 mezzanine
- Appartement traversant Sud/Est
- Charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, hauteur sous plafond
- Grande pièce de vie et nombreux rangements
- Rénovation réalisée par un architecte et cuisine équipée moderne
- Chambre au calme, donnant sur la cour intérieure
- Mezzanine optimisée pour un espace de travail ou de nuit
- Local à vélos et cour intérieure dans la copropriété

Charges de copropriété mensuelles de 128€
Faible taxe foncière annuelle de 518€

Appartement plein de charme, parfait pour profiter du centre-ville de Lyon.

Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine
07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo