Situé au 1er étage d'un immeuble du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec coin bureau et d'une salle d'eau et WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il est actuellement loué 813 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en août 2026, offrant une stabilité locative immédiate. Parfait pour un investissement serein au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Points forts :
Emplacement dans le 1er arrondissement de Lyon
Appartement déjà loué (bail jusqu'en août 2026)
Bon rendement locatif
Immeuble bien entretenu
Proche des commerces, transports et universités
Pas de travaux
Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou a.revolon@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 463.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939416269